Nya byggregler 1 juli – detta är nytt!

Från och med 1 juli 2025 gäller ett nytt regelverk för att bygga. Men vad innebär de nya reglerna för dig som ska bygga? Bygglovschefen Ingegerd Persson förklarar.

Om en vecka ersätter nya byggregler dagens BBR (Boverkets byggregler) och EKS (Boverkets konstruktionsföreskrifter). I det nya regelverket anger inte Boverket exakt hur något ska byggas, utan snarare vilket resultat som ska uppnås.

– Det handlar om så kallade funktionskrav. Dessa nya funktionskrav ger byggherren, projektören och konstruktören mer frihet, men också mer ansvar, förklarar Ingegerd Persson.

Syftet med det nya regelverket är att möjliggöra innovation och kostnadseffektiva lösningar, och att det blir färre regler. Framöver ska det bli fokus på vad som ska uppnås och inte hur det ska uppnås.

– Ja, Boverket har minskat antalet detaljerade lösningar i föreskrifterna för att ge större frihet att använda egna, berättar Ingegerd.

Nya regelverket gäller alla byggprojekt

Det nya regelverket gäller alla byggnationer som kräver bygglov eller anmälan från och med 1 juli 2025. Men det finns en övergångsperiod på ett år under vilken du kan välja vilket regelverk du vill följa.

– För dig som ska bygga ger de nya reglerna ett större utrymme för egna tekniska lösningar, men du måste kunna visa att byggnaden uppfyller samhällets krav på säkerhet, funktion och hållbarhet, förklarar Ingegerd och förtydligar med ett exempel:

– Förr kunde det stå hur ett badrum skulle byggas. Nu står det i stället att badrummet ska vara säkert och tillgängligt. Från och med 1 juli blir det upp till dig som byggherre att visa hur du uppnår det, exempelvis genom teknisk dokumentation.

Välja nya eller gamla regler under övergångsperioden?

Under övergångsperioden som börjar gälla ett år från och med 1 juli kan byggherren, projektören eller konstruktören som sagt välja mellan att använda de gamla eller nya reglerna.

– Vad du ska välja beror på. Om du vill ha större frihet att använda egna lösningar, välj det nya regelverket. Är du mer bekväm med tydliga, detaljerade regler, så välj det gamla. Men kom ihåg att du får inte blanda de båda regelverken. Det är antingen det nya eller det gamla, påpekar Ingegerd.

Efter övergångsperioden försvinner BBR helt, både dokumenten och som namn. Men innehållet lever vidare i ny struktur och med tydligare uppdelning på områden som energi, brand, tillgänglighet och så vidare.

En del undrar kanske om det nu kommer att bli dyrare eller krångligare att bygga, men det behöver det inte bli menar Ingegerd.

– Nej, för den som är van att arbeta med standarder och egna tekniska lösningar kan det bli enklare med det nya byggreglerna. För mindre projekt kan det dock komma att krävas lite mer planering eller hjälp från sakkunniga.

Mer information om de nya byggreglerna

Läs mer om de nya byggreglerna och ta del av praktiska exempel och juridiska förtydliganden på Boverkets webbplats: Om Boverkets nya byggregler – boverket.se Länk till annan webbplats.

Fler nya regler 1 december

Boverket arbetar för tillfället med att ta fram vägledning till ytterligare en lagändring, som föreslås träda i kraft den 1 december 2025, bland annat avseende ett nytt 9 kap. i plan- och bygglagen, PBL. Boverket har tagit fram en lista för att det ska bli lättare att förstå vad ändringarna handlar om. Här kan du se den. Länk till annan webbplats.