Brösarp

Ortens roll och karaktär

Brösarp är en serviceort i norra delen av kommunen med ett strategiskt läge vid riksväg 9 och 19. Orten utgör en viktig nod för kollektivtrafik och service för den omgivande landsbygden.

Orten präglas av en småskalig bebyggelsestruktur och en stark koppling till det omgivande landskapet. Närheten till Brösarps backar och andra värdefulla naturområden ger orten en tydlig identitet kopplad till rekreation, friluftsliv och besöksnäring.

Nuläge och förutsättningar

Brösarp har en sammanhållen bebyggelsestruktur med bostäder, verksamheter och ett brett serviceutbud. I orten finns förskola, grundskola, särskilt boende, idrottsplats, kyrka samt handel och andra verksamheter. Tillgängligheten är god genom kollektivtrafik och närheten till riksvägarna, samtidigt som väginfrastrukturen skapar vissa barriäreffekter inom orten.

Orten har höga naturvärden och god tillgång till grönområden och rekreationsmiljöer. Omgivningarna präglas av naturreservat och Natura 2000-områden, vilket innebär både stora värden och begränsningar för exploatering. Söder om orten ligger Källaskogen, ett viktigt tätortsnära rekreationsområde. Det finns god tillgång till rekreationsstråk, bland annat genom Skåneleden och kopplingar till Brösarps backar och det omgivande landskapet.

Den tekniska försörjningen utgör en viktig förutsättning för utveckling. Avloppsreningsverket saknar i dagsläget kapacitet för ytterligare utbyggnad och dagvattennät saknas i orten.

Utmaningar och möjligheter

Brösarp har goda förutsättningar att utvecklas vidare genom sitt läge, sitt serviceutbud och sin attraktiva livsmiljö. Samtidigt finns tydliga utmaningar i form av begränsad kapacitet i avloppsreningsverket, avsaknad av dagvattenhantering, stora naturvärden och riksintressen samt barriäreffekter från riksvägar. Det finns samtidigt stora möjligheter att stärka ortens roll som nod genom att utveckla bostäder, service och verksamheter i centrala och kollektivtrafiknära lägen samt genom att ta tillvara närheten till natur, rekreation och besöksnäring.

Inriktning för utveckling

Brösarp ska utvecklas som en attraktiv serviceort med god tillgång till bostäder, service och kollektivtrafik. Utvecklingen ska i första hand ske genom förtätning och komplettering inom befintlig tätortsstruktur, särskilt i centrala och kollektivtrafiknära lägen. Detta ska bidra till ett ökat underlag för handel, samhällsservice och kollektivtrafik.

Ny bebyggelse ska utformas med hänsyn till ortens karaktär, skala och struktur samt till det omgivande landskapets värden. Särskild hänsyn ska tas till naturmiljöer och landskapsbild. Grönstrukturen ska utvecklas genom att stärka kopplingar inom orten och till omgivande landskap, vilket förbättrar tillgängligheten till rekreation och friluftsliv. Utbyggnad av bostäder och verksamheter förutsätter att avloppsreningsverkets kapacitet säkerställs. Dagvatten ska hanteras lokalt och utredas i samband med detaljplanering.

Ortens roll och karaktär

Brösarp är en serviceort i norra delen av kommunen med ett strategiskt läge vid riksväg 9 och 19. Orten utgör en viktig nod för kollektivtrafik och service för den omgivande landsbygden.

Orten präglas av en småskalig bebyggelsestruktur och en stark koppling till det omgivande landskapet. Närheten till Brösarps backar och andra värdefulla naturområden ger orten en tydlig identitet kopplad till rekreation, friluftsliv och besöksnäring.

Nuläge och förutsättningar

Brösarp har en sammanhållen bebyggelsestruktur med bostäder, verksamheter och ett brett serviceutbud. I orten finns förskola, grundskola, särskilt boende, idrottsplats, kyrka samt handel och andra verksamheter. Tillgängligheten är god genom kollektivtrafik och närheten till riksvägarna, samtidigt som väginfrastrukturen skapar vissa barriäreffekter inom orten.

Orten har höga naturvärden och god tillgång till grönområden och rekreationsmiljöer. Omgivningarna präglas av naturreservat och Natura 2000-områden, vilket innebär både stora värden och begränsningar för exploatering. Söder om orten ligger Källaskogen, ett viktigt tätortsnära rekreationsområde. Det finns god tillgång till rekreationsstråk, bland annat genom Skåneleden och kopplingar till Brösarps backar och det omgivande landskapet.

Den tekniska försörjningen utgör en viktig förutsättning för utveckling. Avloppsreningsverket saknar i dagsläget kapacitet för ytterligare utbyggnad och dagvattennät saknas i orten.

Utmaningar och möjligheter

Brösarp har goda förutsättningar att utvecklas vidare genom sitt läge, sitt serviceutbud och sin attraktiva livsmiljö. Samtidigt finns tydliga utmaningar i form av begränsad kapacitet i avloppsreningsverket, avsaknad av dagvattenhantering, stora naturvärden och riksintressen samt barriäreffekter från riksvägar. Det finns samtidigt stora möjligheter att stärka ortens roll som nod genom att utveckla bostäder, service och verksamheter i centrala och kollektivtrafiknära lägen samt genom att ta tillvara närheten till natur, rekreation och besöksnäring.

Inriktning för utveckling

Brösarp ska utvecklas som en attraktiv serviceort med god tillgång till bostäder, service och kollektivtrafik. Utvecklingen ska i första hand ske genom förtätning och komplettering inom befintlig tätortsstruktur, särskilt i centrala och kollektivtrafiknära lägen. Detta ska bidra till ett ökat underlag för handel, samhällsservice och kollektivtrafik.

Ny bebyggelse ska utformas med hänsyn till ortens karaktär, skala och struktur samt till det omgivande landskapets värden. Särskild hänsyn ska tas till naturmiljöer och landskapsbild. Grönstrukturen ska utvecklas genom att stärka kopplingar inom orten och till omgivande landskap, vilket förbättrar tillgängligheten till rekreation och friluftsliv. Utbyggnad av bostäder och verksamheter förutsätter att avloppsreningsverkets kapacitet säkerställs. Dagvatten ska hanteras lokalt och utredas i samband med detaljplanering.

Brösarp 2040

Utvecklingsområde 1

Gällande detaljplan: Centrum, brandstation, hantverk och småindustri där verksamhet inte får vara störande för omgivningen

Planerad markanvändning: Mångfunktionell bebyggelse, cirka 65 bostäder (cirka 6 småhus och 60 lägenheter i flerbostadshus) samt kommersiell och offentlig service, såsom ny vårdcentral.

Förutsättningar: Området omfattas delvis av verksamhetsområde för dricksvatten och spillvatten. Verksamhetsområdena utökas för att omfatta hela området. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Brösarp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Dagvattenhantering behöver utredas. Området ligger inom riksintresse för friluftsliv, riksintresse för rörligt friluftsliv, men bedöms inte inverka negativt på riksintresset.

Utvecklingsområde 2

Gällande detaljplan: Bostäder

Planerad markanvändning: Bostäder, cirka 13 småhus kvarstår att byggas i området

Förutsättningar: Området omfattas av verksamhetsområde för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Brösarp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Föreslagen byggnation har i detaljplanen bedömts vara förenlig med riksintressena. Samma bedömning kvarstår.

Utvecklingsområde 3

Gällande detaljplan: Verksamheter.

Planerad markanvändning : Verksamheter, ca 6 800 kvm.

Förutsättningar: Området omfattas inte av verksamhetsområde för dricksvatten och spillvatten. Ledningsnätet för dricksvatten behöver kapacitetsutredas. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Brösarp saknas verksamhetsområde för dagvatten och dagvattennät. Föreslagen byggnation har i detaljplanen bedömts vara förenlig med riksintressena. Samma bedömning kvarstår.

Utvecklingsområde 4

Gällande detaljplan: Verksamheter (Fastighet ca 8000 kvm. Byggrätt ca 4500 kvm)

Planerad byggnation: Bostäder ca 10-15 småhus. Dessutom utreds möjlighet till att bevara eller medge verksamheter i liten skala).

Förutsättningar: Området omfattas av verksamhetsområde för dricksvatten, men endast delvis för spillvatten. Ledningsnätet behöver kapacitetsutredas. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Brösarp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Föreslagen byggnation har i detaljplanen bedömts vara förenlig med riksintressena.

Utvecklingsområde 5

Gällande detaljplan: Bostäder

Planerad markanvändning: Bostäder, max 20 radhus

Förutsättningar: Området omfattas inte av verksamhetsområde för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Brösarp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Föreslagen byggnation har i detaljplanen bedömts vara förenlig med riksintressena. Samma bedömning kvarstår.

Utvecklingsområde 6

Gällande detaljplan: Saknas detaljplan

Planerad markanvändning: Bostäder, ca 40-60 småhus

Förutsättningar: Området omfattas inte av verksamhetsområde för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns inte tillräcklig kapacitet. Enskilt dricksvatten och spillvatten utreds. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Brösarp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten.