Lunnarp
Ställningstagande för Lunnarp
- Stärka Lunnarp som kollektivtrafik- och servicenod genom att verka för en bebyggelseutveckling av nya bostäder och verksamheter som ska bidra till ett underlag för ett utvecklat serviceutbud med bland annat dagligvaruhandel.
- Verka för en utbyggnad och etablering av verksamheter i anslutning till befintliga verksamheter vilket ses som positivt för utveckling av näringslivet inom tätorten. Placeringen ger förutsättningar att skapa företagskluster samt driva utvecklingen av en stationsnära kollektivtrafiknod.
- Planera och verka för ett grönstråk och en gång- och cykelkoppling mellan Tomelilla tätort, Lunnarp och Smedstorp. Dels för att stärka den biologiska mångfalden genom att koppla samman naturområden med spridningskorridorer för växt- och djurliv, dels för att tillgängliggöra natur och landsbygd i sammankoppling mellan orterna.
- Verka för att stärka cykellederna mot Listarumsåsen och Kvärrestad genom bland annat grönstråk med tydlig vegetationsstruktur. Syftet är att tillgängliggöra natur och landsbygd i sammankoppling med orterna.
- Verka för en föryngring och nyplantering av träd i det trädfattiga landskapet.
Ortens roll och karaktär
Lunnarp är en mindre tätort med strategiskt läge längs väg 11 och Österlenbanan, mellan Tomelilla tätort och Smedstorp. Orten har god kollektivtrafiktillgång genom både Pågatåg och expressbuss, vilket gör Lunnarp till en viktig kollektivtrafiknod i kommunens östra delar. Serviceutbudet är begränsat, men orten har betydelse genom sina arbetsplatser och verksamheter, bland annat inom mejeri, djurfoder och spannmål. Tillsammans med läget och kommunikationerna gör detta Lunnarp till en betydelsefull kollektivtrafik- och servicenod för orten och det omgivande landskapet. Orten präglas av sitt läge i ett öppet jordbrukslandskap och av en småskalig tätortsstruktur. Den äldre bebyggelsen, trädgårdarna och de uppvuxna träden bidrar till ortens karaktär och gröna kvaliteter.
Nuläge och förutsättningar
Lunnarp omges av ett öppet, homogent och trädfattigt jordbrukslandskap. Bristen på spridningskorridorer ger begränsade förutsättningar för biologisk mångfald och höga naturvärden i det omgivande landskapet. Inne i tätorten finns gröna kvaliteter i form av uppvuxna trädgårdar, träddungar, gräsytor, buskage och mindre gröna kilar. De högsta biologiska värdena bedöms främst finnas i trädgårdsstrukturerna i den äldre delen av orten.
I Lunnarp finns förhållandevis stora kommunalägda grönytor. De största ytorna är utarrenderade till idrottsförening och är till största del planlagda för bostadsbebyggelse. Övriga kommunala ytor är spridda över tätorten och består av gräsytor, buskage, träd samt en lekplats i tätortens västra del. Lekplatsen och idrottsplatsen med intilliggande park fungerar som viktiga sociala och rekreativa platser. Tätortsnära naturområde saknas, men en cykelled mot Listarumsåsen följer en grusväg genom åkerlandskapet och ger koppling till rekreativa miljöer utanför tätorten.
Utmaningar och möjligheter
En viktig utmaning för Lunnarp är att serviceutbudet är begränsat, samtidigt som orten har ett strategiskt kollektivtrafikläge. Utvecklingen behöver därför ta vara på läget, stärka ortens roll och bidra till ett fortsatt levande lokalsamhälle. Det öppna jordbrukslandskapet är en del av ortens identitet, men innebär också brist på biologisk mångfald, spridningssamband och tätortsnära rekreation. Därför är det viktigt att stärka grönstrukturen inom och i anslutning till tätorten.
De kommunalägda grönytorna är en viktig resurs, men framtida förändringar behöver vägas mot behovet av sociala mötesplatser, rekreation och gröna samband. Särskilt idrottsplatsen, lekplatsen och parkområdena har stor betydelse för vardagslivet i Lunnarp. Samtidigt skapar kollektivtrafikläget möjligheter för varsam komplettering med bostäder och verksamheter där befintlig infrastruktur kan nyttjas effektivt.
Inriktning för utveckling
Lunnarp ska utvecklas med utgångspunkt i sitt strategiska läge längs väg 11 och Österlenbanan. Orten ska stärkas som kollektivtrafik- och servicenod, där tillgången till tåg och buss tas tillvara i planeringen av bostäder, verksamheter och vardagsnära funktioner.
Ny bebyggelse bör i första hand ske genom komplettering inom eller i direkt anslutning till befintlig tätortsstruktur. Utvecklingen ska stärka ortens sammanhållning och ta vara på befintlig infrastruktur, samtidigt som hänsyn tas till jordbrukslandskapet, ortens småskaliga karaktär och gröna kvaliteter. Bostadsutveckling bör ske varsamt och bidra till ett ökat underlag för kollektivtrafik och lokal service. Samtidigt ska behovet av grönytor, rekreativa platser och sociala mötesmiljöer beaktas. Lekplatsen, idrottsplatsen och intilliggande parkmiljöer bör värnas och utvecklas som viktiga mötesplatser.
Grönstrukturen i och kring Lunnarp bör stärkas genom att befintliga träd, trädgårdsstrukturer och mindre grönytor tas tillvara samt genom att nya gröna samband utvecklas där det är möjligt. Även mindre gröna inslag är viktiga för biologisk mångfald, skugga, dagvattenhantering, rekreation och trivsel.
Kopplingarna till omkringliggande landskap och rekreativa målpunkter bör förbättras, särskilt gång- och cykelförbindelser mot Listarumsåsen. Verksamheter och arbetsplatser i Lunnarp bör ges goda förutsättningar att finnas kvar och utvecklas där det är lämpligt, med hänsyn till boendemiljöer, trafik och landskapsbild.
Lunnarp 2040
Utvecklingsområde 1
Gällande detaljplan: Bostäder, friliggande och sammanhängande
Planerad markanvändning: Bostäder, småhus, cirka 45 bostäder
Förutsättningar: Området omfattas till största del av verksamhetsområde för dricksvatten och till viss del verksamhetsområde för spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Verksamhetsområde utökas för att omfatta hela området. Dagvatten omhändertas lokalt då det saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Inom området finns dikningsföretag och båtnadsområde. Dagvattenhantering behöver utredas.
Delar av området ligger inom kulturmiljöstråk. Området gränsar till riksintresse för kommunikation. Kommunen gör bedömningen att byggnation enligt gällande detaljplan varken påverkar riksintresset eller kulturmiljöstråket negativt.
Området omfattas till största del av åkermarksklassning 4 av 10, men även en bit med åkermarksklassning 7 av 10.
Utvecklingsområde 2
Gällande detaljplan: Bostäder, i vissa fall småindustri och handel
Planerad markanvändning: Bostäder, cirka 20 småhus
Förutsättningar: Dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Området angränsar till verksamhetsområde för dagvatten, men verksamhetsområde finns inte för hela Lunnarp. Inom området finns dikningsföretag och båtnadsområde. Dagvatten bör omhändertas lokalt och dagvattenhanteringsfrågan bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar. Inför byggnation behöver hänsyn tas både till järnvägen och till närliggande verksamheter kopplat till bland annat buller och vibrationer.
Utvecklingsområde 3
Gällande detaljplan: Bostäder
Planerad markanvändning: Bostäder, cirka 1 småhus. Intilliggande naturmark bör utvecklas.
Förutsättningar: Området omfattas av verksamhetsområde för dricksvatten och delvis verksamhetsområde för spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Området angränsar till område med verksamhetsområde för dagvatten. Verksamhetsområde bör utökas för alla vattentjänster. Inom området finns dikningsföretag och dess båtnadsområde.
Utvecklingsområde 4
Gällande detaljplan: Småindustri och hantverksändamål.
Planerad markanvändning: Verksamheter, cirka 4 000 kvm.
Förutsättningar: Området omfattas av verksamhetsområde för dricksvatten och angränsar till verksamhetsområde för spillvatten. Dagvatten bör omhändertas lokalt och dagvattenhanteringsfrågan bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar. Området omfattas till största del av åkermarksklassning 4 av 10.
Utvecklingsområde 5
Gällande detaljplan: Småindustri och handelsändamål
Planerad markanvändning: Verksamheter, cirka 9 000 kvm
Förutsättningar: Området omfattas av verksamhetsområde för dricksvatten och delvis verksamhetsområde för spillvatten. Inom området finns dikningsföretag och dess båtnadsområde. Dagvatten bör omhändertas lokalt och dagvattenhanteringsfrågan bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar. Området omfattas till största del av åkermarksklassning 4 av 10.
Utvecklingsområde 6
Gällande detaljplan: Industri, småindustri och handelsändamål
Planerad markanvändning: Verksamheter, cirka 10 000 kvm
Förutsättningar: Området omfattas inte av verksamhetsområde för dricksvatten, spillvatten eller dagvatten. Inom området finns dikningsföretag och båtnadsområde. Dagvatten bör omhändertas lokalt och dagvattenhanteringsfrågan bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar. Området omfattas till största del av åkermarksklassning 4 av 10.
Utvecklingsområde 7
Gällande detaljplan: Industriändamål
Planerad markanvändning: Verksamheter, cirka 70 000 kvm
Förutsättningar: Området omfattas inte av verksamhetsområde för dricksvatten, spillvatten eller dagvatten. Dagvatten bör omhändertas lokalt och dagvattenhanteringsfrågan bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar. Området omfattas till största del av åkermarksklassning 4 av 10, men även en bit med 7 av 10.
Utvecklingsområde 8
Gällande detaljplan: Idrottsområde.
Planerad markanvändning: Grönområde och park (område för fritidsaktivitet).
Förutsättningar: Området omfattas till viss del av verksamhetsområde för dricksvatten, spillvatten eller dagvatten. Inom området finns dikningsföretag och båtnadsområde. Dagvatten bör omhändertas lokalt och dagvattenhanteringsfrågan bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar. Området omfattas till största del av åkermarksklassning 7 av 10.