Bebyggelseutveckling i tätorterna

Tomelilla kommun strävar efter att alla tätorter ska utvecklas och leva genom att bibehålla och skapa underlag för ett utvecklat serviceutbud med bland annat dagligvaruhandel. Bebyggelseutvecklingen prioriteras dock i utpekade kollektivtrafik- och servicenoder med god tillgång till kollektivtrafik och service. Förtätning prioriteras för att utveckla och förstärka befintliga funktioner, samt för att minimera ianspråktagande av oexploaterad mark. Ny bebyggelse på oexploaterad mark ska lokaliseras till stations- och kollektivtrafiknära lägen och placeras där det är möjligt i anslutning till befintlig bebyggelse och infrastruktur.

I kommunens tätorter finns en god planberedskap för en ökad befolkning. Men i en del orter behöver ny mark tas i anspråk för att tillgodose bostadsbehovet och en utveckling av orten. Med anledning av den goda planberedskapen pekas endast ett fåtal nya områden ut för exploatering på jordbruksmark. Utpekade områden motiveras främst utifrån lägre åkermarksklassning, stations- och kollektivtrafiknära lägen och närhet till befintlig övrig infrastruktur. Planberedskapen granskas regelbundet för att se till att obebyggda detaljplanerna motsvarar önskad utveckling eller om de behöver ändras.

I tätorterna eftersträvas fortsatt blandning av bostäder, service och handel, samt en prioritering av en god gång- och cykelinfrastruktur för att stödja hållbara resor. I bostadsbebyggelsen eftersträvas blandade typer av bostäder och upplåtelseformer för en blandning av människor och att möjliggöra boende för alla invånare i kommunen, oavsett ålder och socioekonomisk bakgrund. Detta för att främja interaktion mellan invånare, stärka samhörigheten och öka tryggheten. Det är därför av stor betydelse att den byggda miljön skapar förutsättningar för gemenskap och social interaktion. För att uppnå detta strävar kommunen efter att i planeringen ha hållbarhet samt den offentliga närmiljöns användbarhet och attraktivitet i fokus.

Tomelilla kommun erbjuder en unik levnadsmiljö för såväl människor som växt- och djurliv. Naturen präglas av höga värden för biologisk mångfald och kommunen värnar om samspelet mellan människa och ekologi. Grönstrukturen har flera viktiga funktioner både ekologiskt, socialt och kulturellt. Grönområden och naturområden utgör viktiga delar av det offentliga rummet där människor möts för olika aktiviteter som lek, cykling och promenader. De erbjuder också möjligheter till bad, vandring och rika naturupplevelser. För att möta olika behov behöver grönområden bli mer mångsidiga och erbjuda fler ekosystemtjänster, samtidigt som de skapar utrymme för möten, motion, rekreation och lek. Kulturhistoriska miljöer är viktiga att bevara för platsers karaktär och kontinuitet. Dessa miljöer omfattar både byggnader och den omgivande grönskan såsom parker, trädgårdar, stenmurar och ängar. De har ofta höga upplevelsevärden och fungerar som populära utflyktsmål och rekreationsmiljöer.

I följande avsnitt presenteras tätorternas bebyggelseutveckling med ortsbeskrivningar, strategiska planeringsinriktningar och markanvändningskarta.

Viljeriktningar för bebyggelse inom tätorter

  • Fördjupad översiktsplan för Brösarp.
  • Kommunen ska arbeta utifrån aktuell bostadsförsörjningsplan.
  • Vid utveckling av bostadsområden ska fokus ligga på närmiljöns användbarhet, attraktivitet, tillgänglighet till grön- och rekreationsområden samt kollektivtrafik. Utvecklingen ska ledas av barns perspektiv.
  • Kommunen ska ge möjlighet till varierande boendemiljöer som stödjer trivsel, trygghet, delaktighet och tillgänglighet.
  • Kommunen ska ha en planberedskap som verkar för nybyggnation av olika typer av bostadsbebyggelse med olika upplåtelseformer. Bostäderna ska sträva efter en grundutformning som passar för flera målgrupper.
  • Ny bebyggelse ska prioriteras vid kollektivtrafik- och servicenoder.
  • Områden som är utpekade i åtgärdsprogram Nybroån och Tommarpsån ska beaktas vid byggnation inom eller i närheten av området.
  • Sträva mot att löpande se över och häva alternativt ändra befintliga detaljplaner i tätorterna och småorterna där kommunen inte ser det lämpligt eller troligt att det byggs nya bostäder.
  • Utveckla befintliga grönområden i tätorterna med olika karaktärer som erbjuder variation av aktivitets- och rekreationsvärden.
  • I tätorterna ska de finnas tillgång till grönområden som är anpassade för lek för barn.