Smedstorp

I sydöstra delen av Tomelilla kommun ligger Smedstorp längs och mellan Österlenbanan och väg 11 nära gränsen till Simrishamns kommun. I Smedstorp finns tillgång till kollektivtrafik med Pågatåg och expressbuss samt ett serviceutbud omfattande bland annat förskola, grundskola, bibliotek, fritids, friluftsbad, idrottsplats. Det finns även ett utbud av småskaliga butiker och verksamheter såsom lanthandel. Smedstorp är karaktäristiskt för sina kreativa näringar med konst, hantverk, loppmarknad och second hand som lockar många turister främst under sommarhalvåret. Dessutom finns en större verksamhet som tillverkar köksinredning. Ortens karaktär, serviceutbud och strategiska läge gör Smedstorp till en viktig kollektivtrafik- och servicenod som har stor betydelse för landsbygden och turistnäringen.

Större delen av Smedstorps tätort är utpekat som riksintresse för kulturmiljövård för sina höga värden som järnvägssamhälle med tidstypisk bebyggelse från sekelskiftet. Byggnadernas placering i gatulinjen och de dekorativt utformade fasaderna följer stationssamhällenas särpräglade bebyggelsemönster. De flesta bostadshusen är envåningsbyggnader med sadeltak. Den kulturhistoriskt värdefulla miljön tar sig bland annat uttryck genom stationshuset i rött tegel samt närliggande magasinsbyggnader och bostadshus.

I Smedstorp finns flera kommunala grönområden, varav Gröneplan i ortens nordöstra del är ett av de mest betydelsefulla. Här anordnas årligen midsommar- och valborgsfiranden. Platsen används även för skolans aktiviteter. I västra delen av orten finns ett grönområde med skogsdunge och en backe, kallad Wilmersbacke, som används av skola, förskola och allmänhet. Snörika vintrar nyttjas backen för skidåkning. Andra betydelsefulla grönområden och mötesplatser finns vid torget och idrottsplatsen. Inga vattendrag rinner genom tätorten, men från en dagvattendamm i orten leder ett dike som ansluter till Tommarpsån strax öster om orten.

Nordväst om Smedstorp finns ett värdefullt tätortsnära naturområde med skog med bland annat två naturliga våtmarker. Förutom naturvärde finns här även ett stort rekreativt värde då området innehåller motionsspår, ridslingor och en mountainbikeled. Genom naturområdet och tätorten och ut på landsbygden går slingan Gårdslösaleden. Landskapet som omger Smedstorp består av homogent småskaligt odlingslandskap i söder, som i norr vid kyrkan och dess omgivande bebyggelse övergår till ett mosaikartat varierande kulturlandskap med tydliga spår av gammal odlingsbygd. I närområdet finns det gott om lökgroda.

För föreslagen utbyggnad finns tillräcklig kapacitet av dricksvatten. I Smedstorp finns inget verksamhetsområde för dagvatten, vilket innebär att dagvatten hanteras lokalt och infiltrerar till grundvattnet. Områden avsedda för bostadsbebyggelse föreslås lokaliseras inom och i nära anslutning till vattenskyddsområde och brunnar för vattentäkt. Skyddet av dricksvattenresurser ges hög prioritet för att säkra nuvarande och kommande generationers behov av dricksvatten. Exploatering inom vattenskyddsområdet innebär en ökad risk för negativ påverkan på grundvattnet och det är av största vikt att ta hänsyn till vattenskyddsområdet med dess föreskrifter. Om exploatering ska vara möjlig inom vattenskyddsområde ställs betydligt högre krav vid genomförande, utformning och dagvattenavledning. En generell risk med bostäder inom vattenskyddsområde som bör uppmärksammas är brandsläckning med hälsofarlig påverkan.

Planeringsinriktningar

  • Stärka Smedstorp som kollektivtrafik- och servicenod med bebyggelseutveckling av såväl nya bostäder som ett utvecklat serviceutbud. Utbyggnad prioriteras i första hand inom tätortens gränser för att minimera ianspråktagande av jordbruksmark.
  • Ny bebyggelse ska ta stor hänsyn till ortens befintliga bebyggelsekaraktär och kulturmiljövärden gällande bebyggelsestruktur och skala. I de särskilt känsliga miljöerna ska tillägg underordnas befintlig bebyggelse avseende skala, placering och utformning.
  • Planera och verka för en god planeringsberedskap av bostadsmark för att kunna möta behovet av nya bostäder och en ökad befolkning. För att tillgodose bostadsbehovet behöver jordbruksmark tas i anspråk. Utpekade områden bedöms lämpliga för utbyggnad med anledning av sina stations- och kollektivtrafiknära lägen med tillgång till både tåg och expressbuss, samt att områdena är belägna i anslutning till befintlig bebyggelse och övrig infrastruktur. De utpekade områdena i norr har även lägre åkermarksklassning och tar mindre mark i anspråk. Detta möjliggör för fortsatt rationellt jordbruk söder om tätorten där marken har högre åkermarksklassning. 
  • Skydda dricksvattentäkten genom att i samband med kommande lovgivningar ställa höga krav vid exploatering inom och intill vattenskyddsområde. Detta för att minimera riskerna av exploatering enligt gällande detaljplan. Genom att utreda dagvattenhanteringen i samband med detaljplaneprocessen säkerställs lämpligheten inom och intill vattenskyddsområde.
  • Planera för att omvandla industri- och verksamhetsområdet direkt söder om järnvägen till mångfunktionell bebyggelse med bostäder och centrumändamål som kan möjliggöra för småskalig service, butiker, verksamheter och kreativa näringar. Genom utveckling av ett äldre industriområde till bostäder tas ingen ny åkermark i anspråk utan kan bidra till förtätning i ett attraktivt stationsnära område.
  • Planera och verka för att stärka diket i Smedstorp och österut till Tommarpsån som vatten- och grönstråk för att gynna biologisk mångfald och dra nytta av ekosystemtjänster i utvecklingen av området.
  • Planera för sammanhängande grönområden i både befintlig och ny bebyggelse.
  • Planera för att stärka och utveckla grönstråk från Smedstorp till det tätortsnära naturområdet nordväst om tätorten. Dels för att stärka den biologiska mångfalden, dels för att tillgängliggöra naturområdena från tätorten.
  • Planera och verka för ett grönstråk och en gång- och cykelkoppling mellan Tomelilla tätort, Lunnarp och Smedstorp. Dels för att stärka den biologiska mångfalden genom att koppla samman naturområden med spridningskorridorer för djur och växtliv, dels för att tillgängliggöra natur och landsbygd i sammankoppling mellan orterna.
  • Lokalt omhändertagande av dagvatten förespråkas då det saknas verksamhetsområde.

Område 1

Gällande detaljplan: Industri

Ändrad markanvändning: Mångfunktionell bebyggelse, cirka. 40 lägenheter i flerbostadshus, cirka 8 småhus, centrumändamål

VA: Området omfattas av verksamhetsområdet för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Smedstorp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Inom området finns dikningsföretag och dess båtnadsområde. Dagvattenhanteringsfrågan utreds i detaljplanearbetet.

Riksintressen: Området ligger inom riksintresse för kulturvård. Påverkan på och hänsyn till riksintresset hanteras inom detaljplanearbetet.

Område 2

Gällande detaljplan: Bostäder

Ändrad markanvändning: Bostäder, cirka 6 småhus

VA: Området omfattas av verksamhetsområdet för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Smedstorp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Dagvattenhanteringsfrågan bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar. Området omfattas av verksamhetsområdet för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Smedstorp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Inom norra delen av området finns båtnadsområde för dikningsföretag. Dagvattenhanteringsfrågan och påverkan på dikningsföretaget bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar.

Riksintressen: Området ligger inom riksintresse för kulturvård. Föreslagen byggnation har i detaljplanen bedömts vara förenlig med riksintresset. Samma bedömning kvarstår.

Åkermark: Området omfattas av åkermarksklassning 8 av 10.

Område 3

Gällande detaljplan: Bostäder

Ändrad markanvändning: Bostäder, cirka 10 småhus

VA: Området omfattas av verksamhetsområdet för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Smedstorp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Inom norra delen av området finns båtnadsområde för dikningsföretag. Dagvattenhanteringsfrågan och påverkan på dikningsföretaget bör bedömas och utredas i samband med kommande lovgivningar.

Riksintressen: Området ligger inom riksintresse för kulturvård. Föreslagen byggnation har i detaljplanen bedömts vara förenlig med riksintresset. Samma bedömning kvarstår.

Åkermark: Området omfattas av åkermarksklassning 8 av 10.

Område 4

Gällande detaljplan: Ingen detaljplan

Ändrad markanvändning: Bostäder, cirka 12 småhus, eventuellt en del för skolområde vid behov

VA: Endast en liten del i norra delen av området omfattas av verksamhetsområdet för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten omhändertas lokalt då det i Smedstorp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Inom området finns dikningsföretag och dess båtnadsområde. Hänsyn bör tas till båtnadsområdet och områdets naturliga lågpunkt som kan utgöra en förlängning av intilliggande grönområde med blågröna lösningar. Dagvattenhanteringsfrågan utreds i detaljplanearbetet.

Riksintressen: Området ligger inom riksintresse för kulturvård. Påverkan på och hänsyn till riksintresset hanteras inom detaljplanearbetet.

Åkermark: Området och dess närområde omfattas av åkermarksklassning 4 och 5 av 10.

Område 5

Gällande detaljplan: Ingen detaljplan

Ändrad markanvändning: Bostäder, cirka 25 småhus

VA: Del av området omfattas av verksamhetsområdet för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten bör omhändertas lokalt då det i Smedstorp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Området ligger i nära anslutning till vattenskyddsområde och brunnar. Frågan om vattenskyddsområdet och dagvattenhantering utreds i detaljplanearbetet.

Riksintressen: Området ligger inom riksintresse för kulturvård. Påverkan på och hänsyn till riksintresset hanteras inom detaljplanearbetet.

Åkermark: Området och dess närområde omfattas av åkermarksklassning 3 och 4 av 10.

Område 6

Gällande detaljplan: Bostäder

Ändrad markanvändning: Bostäder, cirka 20 småhus

VA: Området omfattas av verksamhetsområdet för dricksvatten och spillvatten. Gällande dricksvatten finns tillräcklig kapacitet. Dagvatten bör omhändertas lokalt då det i Smedstorp saknas dagvattennät och verksamhetsområde för dagvatten. Hela området ligger inom vattenskyddsområde och i nära anslutning till brunnar för dricksvattentäkt, vilket resulterar i betydligt högre krav på fördyrande åtgärder vid byggnation och krav på dagvattenavledning som resulterar i minskad grundvattenbildning. Exploateringen innebär en ökad risk av negativ påverkan på grundvattnet. Krav på åtgärder vid byggnation och dagvattenhantering hanteras i samband med kommande lovgivningar. Inom området finns dikningsföretag och dess båtnadsområde.

Åkermark: Området omfattas av åkermarksklassning 3 av 10.